Proprietăți, unități, anunțuri, contracte de închiriere, chiriași și întreținere — conectate la facturare, contabilitate și aceeași înregistrare de client pe care o citesc celelalte module ale platformei.
Chirie roll se află într-o suită de proprietate. Facturile ies din contabilitate. Comenzile de lucru stau într-un instrument separat de ticketing. Anunțul pe site-ul dumneavoastră este editat manual. Chiiriașii trimit e-mailuri la o a patra adresă pe care nimeni nu o citește în weekend.
În fiecare ciclu de reînnoire cineva reconciliază ID-urile unităților pe patru sisteme. Response365 ține unitatea, contractul, chiiriaşul, comanda de lucru și factura pe o singură linie — pentru că sunt o singură linie.
Clădirile, unitățile, proprietarii și chiiriașii partajează o singură înregistrare canonică. Anunțurile, contractele, întreținerea și facturile indică toate aceeași linie — nu o copie sincronizată.
Solicitări, termeni de contract, chirie rolls, reînnoriri și plecări de la început la sfârșit — cu chiiriașul pe aceeași înregistrare de client pe care o facturează GL.
Comenzile de lucru se conectează la proprietate, unitate, chiiriaş și factura furnizorului — automat. Costul ajunge pe activul potrivit și pe declarația proprietarului corect.
Îmbogățit la fiecare etapă, niciodată re-tastat. Activele de lungă durată și capex trăiesc în Gestiunea activelor; rezervările de scurtă durată și facilități trăiesc în Sistem de rezervări.
Vacanța este publicată pe site și canalele partenerilor din aceeași înregistrare de unitate.
Prospect, date de screening și referințe atașate unității și chiiriaşului candidat.
Termen, chirie, depozit și clauze generate din șablon, trimise pentru e-sign.
Chirie se postează pe cadență; taxe, credite și dovezi de plată se stivuiesc pe contract.
Solicitarea chiiriaşului devine o comandă de lucru conectată la unitate, furnizor și factură.
Fereastra de reînnoire se deschide; termen nou, rată nouă și orice escalatoare curg într-un contract activ nou.
Inspecție, reconcilierea depozitului, declarație finală și unitatea se întoarce la anunț. o înregistrare, de la început la sfârșit
Tot ce ține de imobiliare citește această singură înregistrare.
Contractele active, escalatoarele și ferestrele de reînnoire trăiesc alături de facturile pe care le generează.
Un adevărat traseu de comenzi — și costul ajunge pe unitatea corectă, activul corect și declarația proprietarului corect.
O unitate goală pe înregistrarea de proprietate devine un anunț live — fără CMS separat, fără foaie de calcul separată.
Declarațiile lunare ale proprietarilor se generează din chirie roll, facturile furnizorilor și taxele de management pe aceeași linie. Distribuite pe planul pe care l-a stabilit operatorul, cu un portal proprietar pentru declarații anterioare.
Chiiriașii plătesc chirie, ridică comenzi de lucru, descarcă declarații și transmit mesaje managerului de proprietate. Logările sunt distincte de conturi personal, cu 2FA și audit complet de logare.
Ocupare, chirie roll ponderată, îmbătrânire întârzieri, flux reînnoire și cost întreținere per unitate — live, nu un lot nocturn. Aceleași numere pe care le văd proprietarii dumneavoastră.
| Capacitate | Yardi | AppFolio | Response365 Imobiliare |
|---|---|---|---|
| O singură înregistrare canonică de proprietate pe toată afacerea dumneavoastră | Specific aplicației | Doar suita de proprietate | Da — per linie |
| Ciclul de viață al contractului (proiect → reînnoire → plecare) | Da | Da | Da — 6 stări |
| Anunțuri publicate din înregistrarea de proprietate | Complement | Da — portal propriu | Da — site & canale |
| Comenzi legate de factura furnizorului & GL | Da | Da | Da — aceeași linie |
| Chiiriaşul este același client pe care îl facturează GL | În cadrul suite | În cadrul suite | Da — CRM partajat |
| Rutare capex la amortizarea activelor fixe | Complement | Nu | Da — prin Gest. Act. |
| Rezervări facilități & vizualizări | Complement | Limitat | Da — prin Sistem de rezervări |
| Portal proprietar & auto-declarații | Da | Da | Da — nativ |
| Cost | Per-unitate/lună + aplicații separate | Per-unitate/lună + complementuri | Inclus în Response365 |
Cazul anual conservator pentru un portofoliu de dimensiune medie de aproximativ 300 de unități sub management.
Abonamente per-unitate, complement plăți, portal chiiriaş și portal proprietar — toate retrase.
Fără re-tastat între suita de proprietate, contabilitate, instrumentul de comenzi și site.
Anunțurile se publică în momentul în care o unitate se eliberează; ferestrele de reînnoire nu expiră neatend.
Înainte de a număra capex corect capitalizat pe activul potrivit și întârzieri prinse mai devreme, deoarece fiecare taxă și declarație se află pe o singură linie. Intervalele depind de mixul portofoliului și instrumentele actuale.
Lăsați-ne să vă arătăm în șapte minute cum o unitate goală devine un anunț, o solicitare, un contract semnat, o chirie roll postată și o comandă de lucru închisă — fără ca nimeni să retipă nimic, și cu costul pe declarația proprietarului corect.